Плательщики налога на имущество физлиц в будущем, 2019-м, году могут уплатить по нему значительно большую сумму, чем рассчитывали.
В первую очередь это будет связано с тем, что раньше за основу расчета суммы налога принималась инвентаризационная стоимость имущества, а в результате изменений расчет нужно будет делать по кадастровой стоимости – а она обычно значительно выше. На настоящий момент “по-новому” ведут расчет налоговых выплат 63 субъекта РФ, а в грядущем к ним присоединятся еще семь: Тюменская, Ростовская, Калужская, Саратовская, Липецкая и Ульяновская области, а также Пермский край.
Для владельцев имущества следствием такого перехода станет необходимость уплаты налогов по тем объектам, которые раньше не учитывались – в их число войдут дома на дачных и садовых участках, гаражи, строения с превышающей 50 “квадратов” площадью и некоторые другие объекты.
Ранее инвентаризационная стоимость вообще не определялась для введенных в эксплуатацию с 2013-го года жилых помещений – теперь их тоже охватит “кадастровый” налог.
В зависимости от давности применения в регионе “кадастрового” налога его сумма будет корректироваться коэффициентами: “первогодки” воспользуются понижающим коэффициентом 0,2, а “второгодки” и “третьегодки” будут применять коэффициенты 0,4 и 0,6 соответственно. Во всех остальных “кадастровых” регионах налог вырастет в рамках 10% для всех, кроме торгово-офисных объектов.
Субъекты РФ, в которых для расчета по-прежнему используется инвентаризационная стоимость, будут корректировать суммы умножением на коэффициент-дефлятор, равный 1,518.
Если перерасчет приведет к увеличению суммы, которая была уплачена ранее, порядок расчета налога не изменится. Для случаев, когда владельцы имущества оспорили кадастровую стоимость и привели ее к рыночному уровню, расчет налога будет учитывать новые данные с момента, когда начала применяться “старая” кадастровая стоимость, но не дальше, чем за 3 прошедших года.