Владельцы машино-мест еще совсем недавно оформляли их как лишенные целевого назначения части нежилых помещений или доли в них. На основании такого оформления эта собственность облагалась соответствующим налогом, величина ставки которого доходила до 0,5%. При этом возможности получения льгот по налогу не были предусмотрены совсем. Причиной подобного подхода являлось отсутствие в отечественном законодательстве точно сформулированного определения того, что представляет собой машино-место.
Ситуация изменилась со вступлением в силу Федерального закона N 315-ФЗ. В этом нормативном акте термин «машино-место» получил долгожданное определение в качестве составной части сооружения или постройки, снабженной предусмотренными установленным порядком границами, целевым назначением которой является исключительно размещение транспортных средств.
В сфере налогообложения это определение стало использоваться с 1 января 2017 года, и это побудило Управление ФНС МО разъяснить для физических лиц открывшиеся с появлением определения возможности пересчета налога на имущество, начисляемого для машино-мест.
Налоговые органы проводят исчисление имущественных налогов с использованием той информации, которая была предоставлена владельцем машино-места при госрегистрации прав собственности на него. Информация для этих целей предоставляется Росреестром, и в зависимости от формы регистрации собственник должен воспользоваться одной из двух возможностей.
В тех случаях, когда при регистрации объект собственности был указан как машино-место, его владелец имеет возможность сразу подать в местные налоговые органы заявление для проведения перерасчета налога и предоставления соответствующей льготы. Если же объект собственности зарегистрирован в Росреестра иначе, но при этом соответствует всем характеристикам машино-места и отвечает предъявляемым к нему требованиям, то его владелец первоначально должен изменить его наименование в Росреестре. Когда процедура изменения будет завершена и информация о нем поступит в распоряжение налоговых органов, у собственника появляется возможность обращаться в эти инстанции для перерасчета налога на имущество физических лиц.