Гражданину, который "забудет" отчитаться о продаже собственной недвижимости, НДФЛ по ней начислит налоговая | LeFinans

Гражданину, который “забудет” отчитаться о продаже собственной недвижимости, НДФЛ по ней начислит налоговая

Поделиться
31

Законопроект, который вносит поправки в обе части российского НК и находится сейчас на стадии общественного обсуждения, затронет не только организации, но и физлиц.

Будет расширен спектр источников, которые предоставляют различные данные налоговикам. К примеру, из органов ЗАГС будут предоставляться сведения о рождении, позволяющие ставить на налоговый учет новорожденных, а также информация о смерти гражданина и изменении его персональных данных. А отделения ПФ будут до первого марта предоставлять налоговой информацию о лицах, которые в прошлом году получили инвалидность или стали предпенсионерами и пенсионерами – это позволит учитывать льготы без необходимости подавать на это заявления.

Граждане, у которых есть три ребенка или больше, получат возможность вычета на 6 соток, а также снижение налоговой базы по налогу на имущество – на 5 “квадратов” квартиры или 7 “квадратов” дома по их кадастровой стоимости.

Самая значительная поправка затронет граждан, которые будут проводить операции с недвижимостью. В случае, если лицо получит доходы от продажи или дарения недвижимости и “забудет” подать об этом декларацию 3-НДФЛ, то новая версия 88-й статьи НК предоставит налоговикам возможность на основании поступившей из альтернативных источников информации осуществлять начисление НДФЛ самостоятельно, а у физлица потребовать предоставления необходимых пояснений в пятидневный срок.

Расчет налога ИФНС будет проводить на основе цены, по которой квартира или дом были проданы, а при отсутствии таких сведений или при сумме продажи меньше 70% кадастровой стоимости недвижимости – за налоговую базу будет приниматься 0,7 кадастровой стоимости проданного имущества. Будет учитываться и фактор долевой или общей собственности, при котором величина налога будет пропорциональной доле налогоплательщика.

Для случаев дарения недвижимости, сделанного не состоящими в близком родстве с одаряемым лицами, расчет НДФЛ будет производиться на основании кадастровой стоимости подаренной собственности.

Процесс общения физлиц с налоговиками по всем указанным вопросам планируется осуществлять через МФЦ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *